NATURSKØN BELIGGENHED
Vores hyggelige andelsboligforening ligger i det naturskønne område ved Odense Å.
Vi ligger i et fredet område i et lukket vænge, hvor der er stisystem langs åen til centrum, ca. 5 km.
Vi har grønne områder med bl.a. frugttræer og legeområder.
Foreningen råder over 34 boliger i forskellige størrelser med egen for- og baghave.
Boligernes størrelser er henholdsvis 64, 91, 110 og 118 kvm.
BØRNEVENLIG
Vi har vores egen legeplads. Børnebyen er nærmeste nabo, og daginstitution ligger tæt på.
DAGLIG DRIFT
Den daglige drift bliver varetaget af bestyrelsen, som bliver valgt på den årlige generalforsamling. Desuden holder vi løbende beboermøder efter behov.
NABOHJÆLP
Vi går ind for nabohjælp, passer på hinanden og forsøger efter bedste evne at behandle, hinanden ordentligt og respektfuldt – også selv om vi måske kan være uenige.
VORES FÆLLESHUS
Vi har et dejligt fælleshus, som kan lejes til diverse private arrangementer.
Vi arrangerer selv forskellige akviteter for de, der har lyst, som f.eks. dart, petanque, fællessang og fællesspisning.
Alle er velkomne til at finde på og starte nye arrangementer og aktiviteter.
BOLIGAFGIFTEN HOLDES NEDE
Vi udfører selv noget af den praktiske vedligeholdelse af fællesarealer for at holde vores boligafgiften nede.
På vore ”grønne dage” lærer vi hinanden at kende. Vi deltager i de fælles praktiske opgaver efter evne. De dage er der også behov for observatører, indpiskere, historiefortællere og køkkenmedhjælpere. Bl.a. til at sørge for hygge og forplejning til os alle sammen. Sagt på en anden måde, så vil vi savne dig, hvis du ikke er fysisk til stede, også selv om det kun er for en kort bemærkning.
INTERESSERET?
Lyder det som noget for dig, kan du kontakte os for at blive optaget på vores interesseliste. Kontakt formanden
Hvad vil det sige at bo i andelsbolig?
Mange bruger betegnelsen ”at købe” en andelsbolig, men du kan ikke ligestille erhvervelsen med køb af eksempelvis en ejerlejlighed.
Det, du opnår, er derimod en andel af foreningens formue/værdi mod betaling af andelens værdi på det pågældende købstidspunkt.
Sammen med købet af andelen får du samtidig brugsret til en specifik bolig i foreningen - også kaldet en ”eksklusiv brugsret”.
Du kan senere frit sælge din andel efter nærmere regler. Brugsret til boligen bortfalder ved salg af andelen og overgår til køber.
I en andelsbolig betaler du boligafgift, som dækker renteudgifter og afdrag på foreningens lån samt udgifter til drift af foreningen. Boligafgiften fastsættes af generalforsamlingen, som består af foreningens beboere.
Som andelshaver har du del i foreningens formue og hæfter samtidig for foreningens gæld sammen med de andre andelshavere. De nærmere hæftelsesforhold skal være fastsat i foreningens vedtægter.
Foreningens vedtægter, husorden og evt. andre retningslinjer fastsætter reglerne for, hvordan boligerne må anvendes, og hvordan foreningen drives.
Hvert år skal der udarbejdes en årsrapport. Det er bestyrelsens ansvar at få udarbejdet rapporten. I mange foreninger er det en revisor eller administrator, som påtager sig udarbejdelsen af årsrapporten (1). Rapporten afspejler den økonomiske situaton i foreningen.
Den daglige ledelse af foreningen varetages af en bestyrelse bestående af myndige andelshavere (2) bosat i foreningen.
Bestyrelsesmedlemmerne vælges på generalforsamlingen.
(1) I vore lokale vedtægter er dette yderligere præciseret: ”udarbejdelsen af årsrapporten skal foretages af en registreret eller statsautoriseret revisor i samarbejde med bestyrelsen”
(2) Da dette ikke er et krav, har vi i vores lokale forening ændret
”myndige andelshavere” til ”myndige personer”.